Sobrado em Condomínio para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 Sobrado de Alto Padrão no Condomínio Reserva Rudá – São José dos Campos / SP

Se o que você procura é conforto, segurança e valorização garantida, este sobrado no Reserva Rudá é o imóvel ideal. Localizado em um condomínio fechado moderno e em constante crescimento, o projeto alia sofisticação, tecnologia e funcionalidade em cada detalhe.

✨ Destaques do imóvel:

3 dormitórios, sendo 1 suíte master com banheira de imersão, closet e bay window com persianas blackout

Persianas automáticas em todos os dormitórios

Sala ampla integrada à cozinha e à varanda, com porta de esquadrias embutida na parede — criando um ambiente totalmente aberto e iluminado

Escada flutuante com acabamento em pedra natural e madeira maciça

Teto vinílico de última geração (na garagem, sala e cozinha) — moderno, resistente à umidade e sem necessidade de manutenção

Banheiro social + 2 lavabos (interno e externo)

Dispensa e área de serviço amplas

Garagem para 2 veículos

Armários planejados em vários ambientes


🔆 Tecnologia e sustentabilidade:

Boiler de 500L para aquecimento de água

Sistema de energia solar com poste trifásico — preparado para carros elétricos e inversor expansível

Persiana motorizada na sala de estar

Infraestrutura para ar-condicionado em todos os cômodos


🌿 Área externa diferenciada:

Estrutura com vão livre de 9 metros

Deck em madeira jatobá, nivelando o piso interno e externo e ampliando a sensação de espaço e integração


📐 Área total: 250 m²
🏠 Área construída: 216 m²
💰 Valor: R$ 1.800.000,00
📄 IPTU: R$ 1.600,00 | Condomínio: R$ 400,00
🔁 Aceita permuta por terreno no Rudá ou Aruanã

Características adicionais: móveis planejados e escritório privativo.